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おおい町・小浜市で賢い家づくりを！GX志向型住宅基準と補助金獲得戦略！

（2025年05月22日）

夢のマイホーム、理想を叶えるには。
高性能で経済的な住宅を手に入れるための知識を手に入れませんか。

省エネ性能が従来をはるかに超える「GX志向型住宅」は、快適な暮らしと経済的なメリットを両立できる可能性を秘めています。
補助金制度を活用すれば、その実現はさらに現実味を帯びてきます。
この先、家づくりを検討する上で重要な情報を、分かりやすくご紹介します。

GX志向型住宅の基準徹底解説

断熱性能向上のための技術

GX志向型住宅では、断熱等性能等級6以上が求められます。
これは、HEAT20 G2レベルと同等かそれ以上の断熱性能を意味します。

具体的には、UA値を0.46～0.28W／(m²・K)以下にする必要があります。
このレベルの断熱性能を実現するためには、高性能断熱材の使用、高性能断熱サッシ（Low-Eトリプルガラスなど）の採用、断熱ドアの設置などが不可欠です。
ダブル断熱構造を採用することで、さらに外気の影響を軽減できます。

一次エネルギー消費量削減策

GX志向型住宅では、再生可能エネルギーを除く一次エネルギー消費量の削減率が35％以上、再生可能エネルギーを含む一次エネルギー消費量の削減率が100％以上（寒冷地等では75％以上）という高い基準が設けられています。

一次エネルギー消費量とは、冷暖房、給湯、照明など住宅で使用するエネルギーの総量です。
この基準を達成するには、断熱性能の向上に加え、高効率な住宅設備（高性能エアコン、高効率給湯器など）の導入、全館空調システムの導入なども有効となります。
また、太陽光パネルや蓄電システムの設置も重要な要素となります。

ZEH基準との違いとメリット

ZEH（ゼッチ）基準は、省エネルギー基準を満たした住宅を指しますが、GX志向型住宅はZEH基準を大きく上回る省エネ性能が求められます。
ZEH基準では、一次エネルギー消費量の削減率は20％以上ですが、GX志向型住宅では35％以上（再生可能エネルギーを除く）と、より高い省エネ性能が求められます。

さらに、GX志向型住宅は再生可能エネルギーを含む一次エネルギー消費量の削減率が100％以上を目指します。
これはZEH基準にはない、大きな特徴です。
この高い省エネ性能によって、光熱費の大幅な削減、CO2排出量の抑制、快適な室内環境の実現など、様々なメリットが期待できます。

補助金獲得戦略と費用対効果

子育てグリーン住宅支援事業の概要

2025年から開始予定の「子育てグリーン住宅支援事業」は、新築住宅の省エネ性能向上を支援する制度です。
GX志向型住宅、ZEH水準住宅、長期優良住宅などが対象となります。

GX志向型住宅の場合、最大160万円の補助金が支給される予定です。
これは、ZEH水準住宅や長期優良住宅の補助金よりも高額です。
補助金は、令和6年度補正予算の成立が前提であり、今後変更の可能性もあることに留意が必要です。

補助金申請に必要な書類と手続き

補助金申請には、住宅の設計図書、工事請負契約書、完成検査済証などの書類が必要となります。
具体的な書類や手続き方法は、国土交通省のホームページや、各地方自治体の窓口で確認できます。

申請時期や締め切りにも注意が必要です。
事前に関係機関に確認し、余裕を持ったスケジュールで準備を進めることが重要です。

各基準達成のための費用と効果

GX志高型住宅の建築費用は、ZEH水準住宅や長期優良住宅よりも高くなる傾向があります。
しかし、高性能な断熱材や設備の導入によって、光熱費を大幅に削減できる可能性があります。

補助金制度を活用すれば、初期投資の負担を軽減できます。
長期的な視点で、費用対効果を検討することが大切です。
光熱費の削減効果、補助金による経済的メリット、環境への貢献などを総合的に評価しましょう。

補助金獲得による経済的メリット

GX志向型住宅の補助金は、家計への大きな負担軽減につながります。
最大160万円の補助金は、住宅ローンの返済額を減らすことや、住宅設備のグレードアップに充てることも可能です。
また、光熱費の削減効果も加味すると、長期的な経済的メリットはさらに大きくなります。
補助金獲得戦略を立てることで、より経済的な家づくりを実現できます。